어떻게 접근하는가
상가 건물의 누수는 세대 누수보다 변수부터 많습니다. 층마다 업종이 다르고, 주방과 화장실 위치가 제각각이며, 증축과 인테리어를 거치며 배관이 도면과 다르게 바뀌어 있는 경우도 흔합니다. 그래서 상가 탐지는 윗층의 물 쓰는 자리, 공용 입상관, 옥상 빗물 계통을 순서대로 지워 나가며 원인 층과 계통을 특정하는 방식으로 진행합니다.
서면이나 남포동처럼 오래된 상권일수록 건물의 연식과 개조 이력이 깁니다. 오랜 세월 업종이 바뀌며 배관이 덧대어진 건물은 물길이 도면만으로 읽히지 않아 계측 탐지의 역할이 더 커집니다. 저희는 부산의 오래된 상가 구조에 익숙하고, 영업에 지장이 없도록 개점 전이나 마감 후 시간대에 맞춰 점검 일정을 잡아 드립니다.
상가 누수에서 탐지 결과는 수리의 근거이자 책임 구분의 근거가 됩니다. 원인이 윗층 전유부인지 건물 공용부인지에 따라 비용을 부담할 주체가 달라지기 때문입니다. 탐지 과정과 결과를 사진과 계측 기록으로 함께 정리해 드리므로, 건물주와 임차인, 관리인 사이의 협의 자료로 쓰실 수 있습니다.
